农村房屋征收是近两年的热门话题，尤其是补偿标准，需要家庭的关注。我们和买家宝(www.yzx315.com)一起看看2021年新的农村房屋征收补偿标准。对了，棚户区改造可以不签就拆吗，新农村宅基地政策2021年1月1日实施。有兴趣的朋友来看看。

　　一、2021年新的农村房屋征收补偿标准

　　1、2021年农村房屋宅基地征收补偿新标准

　　(一)农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院规定。根据国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定具体的补偿安置标准。

　　(二)征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。被征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。

　　(3)征地补偿应包括土地补偿费、被征地农民安置补助费、社会保障费、农民和村民房屋补偿费、地上其他附着物补偿费和青苗补偿费。

　　(4)住房保障方面，城市规划区内被征地农民在国有土地上建房，不能提供的按市场价格给予货币补偿。宅基地将安排在城市规划区外重建房屋，并根据新房成本给予补偿。

　　2.2021年农村房屋征收补偿新标准

　　(1)农村宅基地和房屋拆迁应当分开补偿。单独补偿是指土地补偿和地上附着物补偿相分离。农村宅基地的产权属于村集体，分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。宅基地拆迁时有两种补偿方式。

　　(2)房屋产权属于村民私有制，因此对房屋的补偿属于村民。村民宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，村民在新宅基地上建房。

　　(3)房屋拆迁补偿价格由宅基地位置补偿价格和被拆迁房屋重置为新价格组成。

　　计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地位置补偿价格*宅基地面积置换成新价格。

　　第二，棚户区可以不签就拆吗

　　1.棚户区可以不签就拆吗？棚户区是否可以不签就拆，要根据实际情况考虑。不签字或者提出行政复议的，可以强制拆迁。

　　2.棚户区改造是中国政府推出的一项受欢迎的项目，旨在改造城镇危房，改善困难家庭的住房条件。加强棚户区居民住房建设质量管理。尽可能通过公开招标选择有实力的单位参与施工，加强工程质量和安全的监督管理，保证安置房的施工质量，防止因质量问题引发的冲突和纠纷。

　　3.对于同时符合以下三个条件的棚户区改造房屋，即使被拆迁人不签字，政府也可以依法向法院申请强制拆迁:

　　(1)政府作出征收补偿的决定。

　　(二)被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的。

　　(三)作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。

　　三是新农村宅基地政策于2021年1月1日实施

　　1.新农村宅基地政策于2021年1月1日实施，十三届全国人大常委会第十二次会议于26日表决修改《土地管理法》、《城市房地产管理法》。通过这次修订，农民的土地权益将得到进一步保护，农民土地权利的尊重和保护也将得到体现。

　　2.国家实施的基本农田保护制度改为国家实施的永久性基本农田保护制度，不仅概念更加明确、更加严格，而且已经在具体地块上实施、录入数据库、公开，进一步体现在耕地数量质量保证、统计调查、执法问责等方面。

　　3.土地征收将以公共利益为前提进行限制，被征收土地不再按土地年产值的一定倍数进行补偿，而是综合考虑空未来的发展和增量，制定综合地价，为被征收农民提供稳定的社会保障。

　　4.新土地法规定了农村村民的居住权，规定了他们的住房产权权益，改善了农村村民的生活环境和条件，征地前要进行社会风险评估，大部分被征地农民不同意征地补偿方案的，要举行听证会。

　　以上是关于2021年农村房屋征收补偿新标准，棚户区可以不签就拆，以及2021年1月1日实施的新农村宅基地政策的相关内容，希望对大家有所帮助！